Energideklaration för Bostadsrättsföreningar - En Vägledning
Att hålla nere energiförbrukningen i en bostadsrättsförening (BRF) är inte bara bra för miljön och klimatet, utan kan också leda till betydande ekonomiska besparingar för föreningens medlemmar. Energideklaration är ett viktigt verktyg i detta arbete och därför något alla BRF:er bör ha god insikt om. I denna artikel utforskar vi vad en energideklaration brf innebär, varför det är viktigt och hur man går till väga för att genomföra det.
Vad är en energideklaration?
Energideklarationen är ett lagkrav i Sverige och syftar till att ge en överblick över en fastighets energistatus. För en BRF innebär det en genomgång och bedömning av fastighetens energianvändning och förslag på åtgärder för att minska energiförbrukning och miljöpåverkan. Dokumentet innehåller information om fastighetens energiprestanda, vilket är ett mått på hur mycket energi som används per kvadratmeter och år, mätt i kilowattimmar. En energideklaration är giltig i tio år och ska därefter förnyas.
Lagar och regler kring energideklaration
I Sverige är det sedan 2006 lag på att alla fastighetsägare måste energideklarera sina byggnader. För nya byggnader ska energideklarationen upprättas inom två år efter att byggnaden tagits i bruk. För befintliga byggnader skiljer sig kraven beroende på när de byggdes och vilken typ av byggnad det gäller. För BRF:er är det viktigt att hålla sig uppdaterade om de senaste regleringarna och se till att föreningens fastigheter energideklareras i enlighet med lagkraven.
Varför är energideklaration viktigt för BRF:er?
En välgjord energideklaration innebär att BRF:en får en djupgående förståelse för var och hur energi går åt i fastigheten. Denna kunskap är grunden för att kunna vidta åtgärder som optimerar energianvändningen. I det långa loppet kan detta leda till väsentligt sänkta kostnader för uppvärmning, el och vatten, vilket gynnar såväl ekonomin som miljön.
Förbättra fastighetens marknadsvärde
Fastigheter med god energistatus tenderar att vara mer attraktiva på marknaden. En positiv energideklaration kan därför påverka fastighetens värde positivt. Potentiella köpare och investerare börjar ge allt större vikt vid hållbarhet och energieffektivitet. Att kunna visa upp en aktuell och bra energideklaration blir därmed en konkurrensfördel.
Välja leverantör och genomgång av fastigheten
Att genomföra en energideklaration börjar med att välja en certifierad energiexpert som är godkänd av Boverket. Personen kommer sedan att göra en inspektion av fastigheten för att samla in data om byggnadens konstruktion och nuvarande energisystem. Det är viktigt att BRF:en förbereder sig inför denna inspektion genom att samla ihop ritningar, tidigare energideklarationer och energifakturor.
Utvärdering och rekommendationer
Efter inspektionen utvärderar energiexperten informationen och beräknar fastighetens energiprestanda. Energideklarationen kommer sedan att inkludera förbättringsåtgärder som kan genomföras för att förbättra energiprestandan. Dessa rekommendationer är inte tvingande men kan vara värdefulla för BRF:en för att planera framtida renoveringar eller energieffektiviseringsåtgärder.
Vem kan hjälpa BRF:er med energideklaration?
Det finns många aktörer som erbjuder tjänster kopplade till energideklaration, men det är viktigt att BRF:en väljer en med rätt kompetens och erfarenhet. Ett exempel på en pålitlig leverantör är [Edek.nu](https://edek.nu/), som har lång erfarenhet av energideklarationer och hjälper BRF:er att få en korrekt bild av sin fastighets energistatus. Genom att välja en kompetent och certifierad aktör som Edek.nu, säkerställs en energideklaration som är meningsfull, följer alla lagkrav och blir ett värdefullt verktyg för att sänka energikostnader och öka fastighetens värde för framtiden.